Objektnummer

Lage

97078 Versbach

Baujahr

2018

Fläche

ab. 85,51 m²

Zimmer

3

Kaufpreis

ab. 293.000 €

Objektbeschreibung:

Durch die neueste energiesparende Bauweise verfügt das Gebäude bereits
über eine Solaranlage und eine energiesparende Gebäudehülle.
Die Heizkosten der Eigentumswohnung werden dadurch auf ein Minimum
reduziert.
Es befinden sich nur noch vier weitere Wohnparteien im Haus.
Diese Traumwohnung ist noch nie bewohnt gewesen!!!
Weitere Ausstattungsmerkmale dieser Wohnung sind Echtholzparkettboden,
ein separates Schlafzimmer , ein Wannenbad mit Dusche und Tageslicht,
ein schicker Terrasse mit Süd/Ostausrichtung und sehr schöner Aussicht!
An allen Dachfenstern befinden sich Rollos.
Die vielen Fenster sorgen für einen sehr hellen Raumeindruck
in einer sehr gepflegten Wohnanlage.
Eine Garage ist für EUR 17.500,00 zu erwerben.
* Echtholzparkett- (Eiche) und Fliesenböden
* isolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen
* Türen mit Holzzarge in weiß
* ein Tageslichtbad mit einer Wanne, einer Dusche,
   einem Waschbecken und einem WC
* Gasbefeuerung mit Heizkörber

Lagebeschreibung:

Die Wohnung befindet sich im Dachdeschoß als MAISONETTENWOHNUNG in Lengfeld,
einen ruhig, Nord/Östlich gelegenen Bezirk Würzburgs, überwiegend von
Wohneigentum geprägt, der eine hervorragende Infrastruktur bietet. Er weist
Kindergärten sowie Grund- und Hauptschule auf, dazu viele Einzelhändler
und Handwerksbetriebe, Ärzte und kirchliche Einrichtungen.

Alle Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß innerhalb von fünf Minuten erreichbar, die
Bushaltestelle der WVV befindet sich fast vor der Tür! Mit verschiedenen
Buslinien erreicht man schnell die Würzburger Innenstadt, den benachbarten
Bezirk Grombühl nebst Universitätsklinik oder das Umland. Dank der Nähe
zur B19 und B8 ist es auch nicht weit zu den Autobahnen A3 und A7.

Raumaufteilung

siehe bitte beiliegenden Grundrissplan

Provision

bei Kaufvertragsabschluss wirt eine Provision fällige die beträgt 3,00 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer (insgesamt somit 3,57 %).